10月20日，官媒发表文章《努力稳定股市，让人民消费更有信心》。文章指出，股市的稳定通过财富效应和心理效应
10月20日，官媒发表题为《努力稳定股市，让人民消费更有信心》的文章。文章指出，股市的稳定通过财富效应、心理效应和预期效应的三重机制影响消费。这篇文章背后的信号意义重大，但很多人并不理解。 “努力稳定股市，让人民消费更有信心”的观点正如标题所说：只有稳定股市才能稳定。然而，你有没有想过什么是消费？什么样的消费是稳定的？房子是消费吗？今年3月的《促进消费专项行动计划》指出，升级行动的批量更新将更好地满足住房消费需求。纳入大宗消费类别的还有汽车、家电、家居装饰品、消费品等。这意味着房子和汽车、家电、消费电子等属于同一消费类别。试图稳定股市就意味着稳定消费，也就意味着稳定房子、汽车、家具、消费电子等的消费。这个文件中有两个稀有。这是罕见的稳定股市的举措，也是罕见的将住房定位为消费的举措。而且，稳股市的立场先于稳楼市。稳定股市就等于稳定楼市。也就是说，股市先稳，楼市后稳！因此，很多人不明白这是趋势方向的根本性改变。从历史上看，股市表现也与房地产市场高度正相关，全球市场都是如此。只有当股市牛市的时候对赚钱影响很大，房地产市场是否真正见底、反弹、持续上涨。以美国为例。我们用S&P 500指数来反映整个美国股市的走势，用S&P/C二十城市房价指数来反映整个美国房地产市场的走势。美国次贷危机发生17个月以来，标普500指数累计下跌56%。自2009年3月以来，标准普尔500指数触及676点的低点，此后稳步上涨。 CS 20城市房价指数自2006年7月以来的33个月内下跌了33%，从时间上看略早于标准普尔500指数，从深度上看略低于标准普尔500指数。考虑到房子的流动性，这种差异是完全可以理解的。 CS 20 城市房价指数在超越标准普尔 500 指数后，本月跌幅已开始显着放缓； 2009年5月，也就是之后的第二个月标普500指数下跌后，开始出现首次环比上涨。此后，除了2010-2011年的底部修正周期外，房价指数的走势与标准普尔500指数非常一致。基本上就是一路走来，直到牛市。 2025年6月，CS 20城市房价指数为342点，较低点（2012年134点）上涨155%；相比之下，标准普尔 500 指数在此期间上涨了 360%。数据显示，美国股市和房市有涨有跌，趋势重合明显。事实上，中国股市和房地产市场也表现出相关性，但具有周期滞后性。例如，2007年10月股市暴跌后，市场开始复苏。在下跌过程中，房市开始慢慢聚焦上涨。 2008年至2015年的周期中，上海内环住宅成交均价从3万左右攀升至6万左右，然后又变成了60000左右。再比如，2015年6月股市暴跌后，随着融资订单不断停滞，大额预售下市场开始迅速下滑。然而，在股市持续下跌的同时，房地产市场却明显出现结束回调的迹象，开始上涨。从2015年开始，上海整体房价开始跳涨，从6万左右迅速上涨到12万左右，再次翻倍。在上海房价上涨的最后阶段，这种乐观情绪最终忽视了整个中国的房价，引发了一波暴涨。中国市场整体呈现股市先涨、带动房市后涨的格局。 《努力稳定股市，增强人民消费信心》指出，当股市保持稳定、就业形势好、持续增加时，人民群众消费信心就会更加坚定。lth消费。这意味着股票赚钱了，人们自然愿意花钱。具体来说，股票赚钱了，自然就买房了。有了钱，自然就买车了。赚到钱了，自然会进行各种大额采购。由于工资收入很难产生财富增值效应，因此往往难以在短期内维持大量消费。股票市场的财产收入往往会对行动产生影响。如果市场条件配合，短期收入往往高于工资收入。每个人都有意想不到的命运。除了极少数像巴菲特这样有钱还节俭的人外，大多数人还是愿意花钱的。据雪球网报道，小米股东群体中不少人通过小米股价的暴涨赚了不少钱。他们把赚回来的钱投资到小米的产品上，从小米??汽车到小米家电，o 小米手表和小米插排。据《每日经济新闻》报道，2023年8月，上海某知名私募股权公司创始人兼董事长以2.85亿元购买了浦东知名小区华州君宁的一套豪宅。那些年，正是体量蓬勃发展、迅速扩张的时期。目前还有一个人工智能的上升周期。赚到钱后，很多大佬开始在豪宅市场上看房。一切似乎都表明，当股票赚钱时，他们就会花掉这个。那么，为什么股市和房地产市场有先后顺序，而不是同时上涨和下跌呢？这背后的原因是什么？简单来说，整个市场散户比例比较高，投机性很强。这导致投机群体往往将全部赌注押在某种类型的房产上，而不是分散配置到股票市场和房地产市场。的当然，也可以从侧面说明，我们手里的资金没有欧美国家那么多。 。当股市出现大牛市时，群体集体出手获利，手中资金大幅增加，开始消费，买房、买车、买包、买化妆品。尤其是房子，大部分是专门投资的房子，是改良型的房子。当这些资金充足时，住房市场将产生强劲的住房投资和住房改善的额外资金流。住房投资稳定后，会带动价格，自然会带动刚需房屋的价格。股市看涨，一些投机集团开始获利（假设前50%）。然后股市下跌，剩下的投机集团开始停止赚钱，股市继续下跌。投机团体开始o 消耗资金并购买投资房屋（昂贵的房屋、大公寓）。投资房开始下跌又上涨，进而导致急需的房屋见底。资金立即开始恐慌，仓皇入市。整个房地产市场是从牛市开始的。简单来说，股市稳定了，投资房才能稳定，投资房稳定了，只有真实的住房需求才能稳定。最终，整体房地产市场开始稳定。现在建议股市企稳，让人们更有信心消费。这是一个积极的信号。未来几年，国家关注股市！股市坚挺，楼市坚挺！
