随着新政“红利”的持续释放以及房企收益分成的推动，京房市场在“国庆中秋”假期开始出现交易小高峰。部分来自北京
随着新政“红利”的持续释放以及房企收益分成的推动，京房市场在“国庆中秋”假期开始出现交易小高峰。北京部分房企发布的热销海报显示，“国庆中秋”假期期间，保利北京北京区域7个项目实现销售8.3亿元，中建一品北区实现销售6.3亿元，中海瑞文利单项目销售4亿元，招商朝堂蓝悦、中派丰和一号实现销售4亿元。 3号院分别获得2.8亿元、2.3亿元；中建一品星创元气项目表现也较为亮眼，首盘认购率达40%，销售180万元……“假期期间，我们项目追加推出了69平方——米三居室大楼。北京市通州区房产顾问朝堂蓝月的一位房产顾问表示“很受欢迎”。中国指数研究院数据显示，国庆中秋假期（10月1日至8日），北京新建商品房日均成交量6100平方米，同比增长52%；二手房日均成交量19套。 单位数，较去年同期增长73%。 “火爆”的销售给所有权市场和企业带来了信心。利用折扣吸引客户 抓住“国庆、中秋”假期促销机会，一些房地产企业推出特价房、即时折扣、免物业费等吸引购房者。保利北京推出居家买房“七连五重礼”，其中包括购房10折，武装话语高达10%购房优惠、1万元、免费20年停车权、特价房价等优惠 项目房产顾问透露，假期期间，全天拜访客户数量稳定在近5组，从早到晚都忙得不可开交。 8华润置地北京公司推出100套房源优惠，全能营销优惠高达27万元/套，部分项目“双节”期间专享9.1折优惠；金茂5个项目推出“66套定价”，可额外享受9.2折优惠。大兴、房山等远离北京的城市项目也在假期期间积极销售。例如，大兴区的中建一品怡和公馆不仅在假期期间推出特价，还额外提供92%的折扣和10000元的优惠。旅行资助；如龙湖西湖月桌，折扣较大，折扣高达10%；北京昌平区的一个新项目也推出了10个特价，95平方米户型折扣近百万元。在额外折扣和其他促销活动的推动下，热门楼盘的销售在“银十”季节伊始取得了良好的开局。 ──────购房需求旺盛。在中建云和九苑售楼处，一些购房者正在看房。与一些依赖偏好步骤的项目不同，许多存在“不足”或“客户团队定位准确”的优质项目却取得了“立即成功”。 10月1日，北京市朝阳区黄山牡甸金茂越秀璞悦开标。因为这只是该地区15年的新项目，在售楼处开业之前就已经有客户了。购房者已准备好资金d 正在等待申请贷款；开始认购后，售楼处立即迎来了客流，成为“国庆中秋”假期期间人气大幅提升的项目。 “金茂越秀·璞悦几乎爆满，特别是152平米的小户型，认购数量是可售单位数量的两倍。”项目销售经理表示，项目周边有52个社区，人口约3万至4万人，其中不少社区有迫切的置换需求。此外，还有购房者在国贸中心了解项目，费用占目前申请人数的20%至30%。 毗邻北京地铁19号线的越秀国誉星城也在国庆中秋假期表现出色。假期期间售出20多套，仅完成10月销售目标50套的一半左右。根据上述项目销售经理介绍，由于该项目靠近19号线，无需转车即可到达海淀西二旗，吸引了很多在海淀工作的年轻人购房。 5万元/平方米的单价正好在他们的预算之内。他们买的业主大多是用来做婚房的。北京越秀国誉星城售楼处挤满了看房的人。单田田/图9月20日，位于北京北云河区西侧的云和园首次开盘，也延续了优质项目的火爆销售步伐。发挥项目景观资源等优势，当天售出率约80%，746套中已售出573套，吸引逾6,500个客群。截至10月9日，该项目已有471户实现网上签约。据中建运河九源销售经理介绍，售楼处人气很高。假期期间，10月1日和6日的客人数量比平时翻倍。从成交情况判断，一天最多卖出10台。位于北京市延庆区的中建镇远公馆，依靠配套设施，自9月27日开盘至10月8日，首批260套已售出89%，甚至在节假日完成了182套网上签约的剩余业绩。和硕研究院首席分析师郭毅表示，地铁等城市资源或者占用自然资源的项目，如果调整幅度高于同类产品，往往会获得热销。不过，中国指数研究院高级分析师范一杰表示，尽管目前京资市场出现成交量回升的情况，但市场仍以价换量为主。 10月份新房成交预计将维持较高规模，但反差和复苏这样一个点仍然是主旋律，同时价格仍然面临着调整的压力。
